Extremadamente importante para varios sectores, el Habitaciones limpias son entornos en los que se controla, supervisa y registra la calidad del aire y otros parámetros (temperatura, humedad, presión, partículas y flujo de aire). Esto ocurre para preservar la calidad de los productos manipulados y garantizar la protección de los profesionales que trabajan en la obra.
Hay varios factores importantes para que funcionen a la perfección, según las necesidades de la operación. Para construir una Sala Limpia, es necesario seguir reglas específicas y muy estrictas, confíe en un equipo especializado para planificar, ejecutar y realizar las pruebas necesarias.
Y es en este sentido que se diferencia la operación Turn Key, para que el entorno se construya con la mayor integridad posible.
Y para que tengas un mejor conocimiento sobre el término, su importancia y cómo funciona la operación en la práctica, hemos detallado todo al respecto.
Después de todo, ¿qué es llave en mano?
La expresión Turn Key, literalmente, proviene del inglés y significa “Turn Key” o “Give Start”. Este término pretende describir un tipo de contrato en el que se contrata a un solo proveedor para llevar a cabo la construcción del proyecto, de principio a fin. O sea, desde la fase de planificación, elección de materiales, ejecución y mantenimiento, todo lo realiza una sola empresa.
En operaciones Turn Key, coordinadas por Asmotec, todo el proceso se realiza de forma planificada, con el objetivo de ofrecer una Sala Blanca con excelentes condiciones de funcionamiento. Cada paso está muy bien ejecutado, para garantizar la entrega y el montaje completos, dentro del plazo establecido.
En conjunto con esto, se llevan a cabo las siguientes actividades:
+ Diseño, detallado y desarrollo de todas las disciplinas necesarias para cuartos limpios, tales como Sistema de Aire, Utilidades, Equipos y Eléctricos;
+ Fabricación de paneles divisorios y falso techo con patrón de sala limpia;
+ Fabricación de puertas y accesorios de aluminio y acero inoxidable;
+ Asesoramiento y consultoría en salas blancas;
+ Contratación de subproveedores y seguimiento de los mismos;
+ Fabricación y montaje de los visores proyectados;
+ Verificación y seguimiento del avance de la obra buscando el suministro completo.
¿Qué importancia tiene Turn Key para los proyectos de ingeniería?
Un proyecto de construcción/ingeniería, en su mayor parte, es una combinación de varios equipos, de diferentes sectores. Cada uno de ellos se ocupa de un escenario, según sus especialidades. Con Turn Key, el proyecto cuenta con una importante base de apoyo, ya que una sola empresa se encarga de todas las etapas. Qué significa eso el cliente contratará una sola institución, con un valor final, que gestionará todo el proceso y entregará la obra íntegramente, tal como fue diseñada, respetando fielmente los plazos.
Esto optimiza procesos, minimiza errores, gana en productividad, asertividad y reduce el tiempo de ejecución de la obra. Y son estos factores los que hacen que Turn Key sea tan ventajoso. O diseño de sala limpia entonces obtienes una confiabilidad mucho mayor. Al final, elegir diferentes socios para realizar diferentes etapas puede generar adversidades durante el trabajo, tales como:
+ Distinciones en calidad entre un servicio y otro;
+ Falta de estandarización en acabados;
+ Retrasos en ciertos sectores;
+ Necesidad de rehacer el trabajo ya realizado.
Con Turn Key no se producen estos “desajustes”. Como todo lo ejecuta una sola empresa, todo se hace y planifica también de manera homogénea, de principio a fin. Vea las principales ventajas de elegir este tipo de operación para la construcción de su Sala Blanca:
+ Profesionales preparados y conocedores del tema, en todas las etapas: diseño, producción, montaje y mantenimiento;
+ Centralización del proyecto en una sola empresa, lo que evita demoras, fallas, ruidos de comunicación y garantiza la buena ejecución en todos los procesos, de principio a fin;
+ Seguimiento en tiempo completo del jefe de obra que controlará de cerca todo el proceso, asegurando así una entrega de excelencia.
¿Para qué segmentos es más adecuado un proyecto Turn Key?
Toda empresa que necesite una Sala Limpia puede contratar un proyecto Turn Key. La modalidad es el “sueño de consumo” para cualquier institución. Esto proporciona la mayor eficiencia del entorno controlado, independientemente del segmento: laboratorios, industrias farmacéutica, alimenticia, química, de bebidas, cosmética, veterinaria, electrónica, centros de investigación, hospitales, entre otros.
De hecho, cuanto más complejo es el proyecto, mayores son los procesos, la operación se vuelve aún más recomendable, precisamente por la característica de centralizar los pasos en una sola empresa. Lo cual, como se dijo antes, reduce considerablemente el riesgo de fallas, falta de comunicación y pérdida de tiempo.
Con un desempeño eficaz y un amplio conocimiento, gracias a años de experiencia en el mercado, Asmontec atiende a todos los clientes que necesitan construir una Sala Blanca, ejecutando todo con la mayor integridad y responsabilidad posible, atendiendo siempre a las principales necesidades de operación del sitio.
¿Cuáles son las diferencias entre Turn Key EPC y EPCM?
Como se dijo anteriormente, la idea de Turn Key es tener una sola empresa al frente de todos los procesos, con el objetivo de que todo sea más rápido, práctico y asertivo. Para ello, existen dos tipos diferentes de operaciones. Vea las diferencias entre ellos:
EPC- es un tipo de contrato en el que el constructor realiza la totalidad del proyecto, garantizando la ejecución total del alcance, la elaboración de los proyectos de arquitectura e ingeniería, detalles y esquema de montaje. Además, también es responsable de los servicios básicos para la realización del proyecto, tales como el suministro de la mano de obra, materiales y equipos necesarios para la realización de las actividades;
ECPM – En este tipo de operaciones también se llevan a cabo los procesos de desarrollo del proyecto y obtención de los materiales necesarios para la realización de la Sala Blanca. Sin embargo, no se lleva a cabo la construcción, sino la dirección de la obra. En otras palabras, la actividad consiste básicamente en la gestión de proyectos.
Garantías disponibles en un proyecto llave en mano
Un factor presente en la modalidad Turn Key es la confiabilidad. El cliente, por lo tanto, tiene la garantía de entrega completa del proyecto (considerando los tipos de operación mencionados anteriormente: EPC y EPCM). Es una modalidad de bajo riesgo para el contratista. Asmontec se encarga de todo, informando siempre al cliente sobre las actualizaciones de la obra.
Proyectos Turn Key ya aplicados por Asmotec
Asmotec ya ha desarrollado algunos proyectos en régimen Turn Key, uno de ellos el Laboratorio de Detectores del Laboratorio Nacional de Luz Sincrotrón, se construyó una sala limpia ISO 6, condición necesaria para garantizar la funcionalidad de ese ambiente.
También estamos en la fase final de finalización de un proyecto en una industria de implantes de silicona que fue suministrado por Asmontec en su conjunto y tiene más de 500m² de salas blancas con las más diversas especificaciones. En este proyecto las Salas Blancas tuvieron en cuenta algunas normativas, todo de acuerdo a normas y estándares específicos. En este caso, el principal fue RDC 50 de ANVISA.
Para contratar la operación Turn Key de su Sala Blanca o conocer más sobre el proyecto, contacte con nuestro equipo.